3 Rue Francois Oustrin, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Francois Oustrin, affiche un prix moyen de 2 323 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.75 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
À propos du 3 Rue Francois Oustrin, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 358 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 627 mètres
- - Collège Jean Bene à 629 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 379 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 763 mètres
- - Ecole primaire Boby Lapointe à 298 mètres
Ventes au 3 Rue Francois Oustrin
Les 3 ventes au 3 Rue Francois Oustrin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Francois Oustrin dans son marché local
Prix du 3 Rue Francois Oustrin par rapport à la voie
Sur Rue Francois Oustrin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 283 €/m². Avec un prix moyen de 2 323 €/m², le 3 Rue Francois Oustrin se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Francois Oustrin par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Francois Oustrin se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 11.44 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 5.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
