5 Rue Francois Oustrin, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Francois Oustrin, affiche un prix moyen de 2 281 €/m², inférieur de 5.16 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Francois Oustrin, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 8 locaux - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 612 mètres
- - Collège Jean Bene à 615 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 363 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 750 mètres
- - Ecole primaire Boby Lapointe à 286 mètres
Ventes au 5 Rue Francois Oustrin
Une vente a été recensée au 5 Rue Francois Oustrin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Francois Oustrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Francois Oustrin, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Francois Oustrin dans son marché local
Prix du 5 Rue Francois Oustrin par rapport à la voie
Sur Rue Francois Oustrin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 282 €/m². Avec un prix moyen de 2 281 €/m², le 5 Rue Francois Oustrin se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Francois Oustrin par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Francois Oustrin se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 13.17 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Francois Oustrin à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Francois Oustrin est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
