11 Rue Franklin, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Franklin, affiche un prix moyen de 1 815 €/m², inférieur de 11.68 % à celui du n°2 et du 8.61 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Franklin, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 117 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0813 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Gare Routiere à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 676 mètres
- - Collège Jean Bene à 680 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 515 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 805 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Franklin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Franklin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Franklin, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Franklin dans son marché local
Prix du 11 Rue Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 931 €/m². Avec un prix moyen de 1 815 €/m², le 11 Rue Franklin se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Franklin par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Franklin se situe 13.9 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 30.78 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Franklin à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Franklin est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.3 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.54 % sur 1 an et augmenté de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
