19 Rue Joseph Cambon, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Joseph Cambon, affiche un prix moyen de 2 035 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Joseph Cambon, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 106 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 442 mètres
- - Collège Jean Bene à 437 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 384 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 562 mètres
- - Ecole primaire Boby Lapointe à 117 mètres
Ventes au 19 Rue Joseph Cambon
Les 3 ventes au 19 Rue Joseph Cambon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Joseph Cambon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Joseph Cambon, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Joseph Cambon dans son marché local
Prix du 19 Rue Joseph Cambon par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Cambon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 075 €/m². Avec un prix moyen de 2 035 €/m², le 19 Rue Joseph Cambon se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Joseph Cambon par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 095 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Joseph Cambon se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 22.56 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Joseph Cambon à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Joseph Cambon est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 6.12 % sur 1 an et augmenté de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
