3 Rue Joseph Cambon, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Joseph Cambon, affiche un prix moyen de 1 981 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°6 mais supérieur de 5.2 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Joseph Cambon, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 485 mètres
- - Collège Jean Bene à 474 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 365 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 602 mètres
- - Ecole primaire Boby Lapointe à 142 mètres
Ventes au 3 Rue Joseph Cambon
Une vente a été recensée au 3 Rue Joseph Cambon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Joseph Cambon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Joseph Cambon, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Joseph Cambon dans son marché local
Prix du 3 Rue Joseph Cambon par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Cambon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 3 Rue Joseph Cambon se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Joseph Cambon par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Joseph Cambon se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 24.59 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Joseph Cambon à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Joseph Cambon est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
