1 Rue Louis Blanc, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 2 028 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°3 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Louis Blanc, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 248 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bonnet à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 391 mètres
- - Collège Jean Bene à 430 mètres
- - Lycée professionnel Charles Alliès - Lycée des métiers du commerce et de la maintenance des matériels et de la relation client à 372 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 539 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 163 mètres
Ventes au 1 Rue Louis Blanc
Une vente a été recensée au 1 Rue Louis Blanc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Louis Blanc, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 1 Rue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 2 028 €/m², le 1 Rue Louis Blanc se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Louis Blanc par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Louis Blanc se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 22.8 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Louis Blanc à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Louis Blanc est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
