11 Rue Louis Blanc, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 2 343 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°18 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Louis Blanc, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 2 logements - 269 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0206 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bonnet à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 393 mètres
- - Collège Jean Bene à 425 mètres
- - Lycée professionnel Charles Alliès - Lycée des métiers du commerce et de la maintenance des matériels et de la relation client à 373 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 537 mètres
- - Ecole primaire Boby Lapointe à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Louis Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Louis Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Louis Blanc, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 11 Rue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blanc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 303 €/m². Avec un prix moyen de 2 343 €/m², le 11 Rue Louis Blanc se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Louis Blanc par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des maisons atteint 2 525 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Louis Blanc se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de Pézenas et -10.23 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Louis Blanc à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Louis Blanc est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pézenas a baissé de 15.06 % sur 1 an et baissé de 13.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au premier semestre 2020 à 3 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 973 €/m² sur la période récente.
