4 Rue Marechal de Plantavit, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marechal de Plantavit, affiche un prix moyen de 1 547 €/m², inférieur de 6.41 % à celui du n°2 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Marechal de Plantavit, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 31 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 668 mètres
- - Collège Jean Bene à 677 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 370 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 814 mètres
- - Ecole primaire Boby Lapointe à 357 mètres
Ventes au 4 Rue Marechal de Plantavit
Une vente a été recensée au 4 Rue Marechal de Plantavit. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marechal de Plantavit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Marechal de Plantavit, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marechal de Plantavit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marechal de Plantavit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marechal de Plantavit dans son marché local
Prix du 4 Rue Marechal de Plantavit par rapport à la voie
Sur Rue Marechal de Plantavit, le prix moyen des appartements s'établit à 1 823 €/m². Avec un prix moyen de 1 547 €/m², le 4 Rue Marechal de Plantavit se situe 15.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marechal de Plantavit par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Marechal de Plantavit se situe 26.44 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 41.11 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Marechal de Plantavit à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Marechal de Plantavit est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
