26 Rue Montmorency, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Montmorency, affiche un prix moyen de 2 195 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°30 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
À propos du 26 Rue Montmorency, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 590 mètres
- - Collège Jean Bene à 604 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 284 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 742 mètres
- - Ecole primaire Boby Lapointe à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Montmorency
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Montmorency au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Montmorency
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Montmorency, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Montmorency
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Montmorency complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Montmorency dans son marché local
Prix du 26 Rue Montmorency par rapport à la voie
Sur Rue Montmorency, le prix moyen des maisons s'établit à 2 261 €/m². Avec un prix moyen de 2 195 €/m², le 26 Rue Montmorency se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Montmorency par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des maisons atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Montmorency se situe 13.38 % en dessous de la moyenne de Pézenas et -15.9 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pézenas a baissé de 14.75 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au premier semestre 2020 à 3 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 973 €/m² sur la période récente.
