13 Rue Paul Cezanne, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Paul Cezanne, affiche un prix moyen de 2 377 €/m², inférieur de 6.86 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 13 Rue Paul Cezanne, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Jean Moulin à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 304 mètres
- - Collège Jean Bene à 318 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 241 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Paul Cezanne
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Paul Cezanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Paul Cezanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Paul Cezanne, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Paul Cezanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Paul Cezanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Paul Cezanne dans son marché local
Prix du 13 Rue Paul Cezanne par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cezanne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 276 €/m². Avec un prix moyen de 2 377 €/m², le 13 Rue Paul Cezanne se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Paul Cezanne par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des maisons atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Paul Cezanne se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de Pézenas et -8.93 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pézenas a baissé de 14.75 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au premier semestre 2020 à 3 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 973 €/m² sur la période récente.
