8 Rue Paul Cezanne, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Paul Cezanne, affiche un prix moyen de 2 159 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 13.4 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 8 Rue Paul Cezanne, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Jean Moulin à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 257 mètres
- - Collège Jean Bene à 277 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 198 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Paul Cezanne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Paul Cezanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Paul Cezanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Paul Cezanne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Cezanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Cezanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Paul Cezanne dans son marché local
Prix du 8 Rue Paul Cezanne par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cezanne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 276 €/m². Avec un prix moyen de 2 159 €/m², le 8 Rue Paul Cezanne se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Paul Cezanne par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des maisons atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Paul Cezanne se situe 14.8 % en dessous de la moyenne de Pézenas et -17.28 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pézenas a baissé de 14.75 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au premier semestre 2020 à 3 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 973 €/m² sur la période récente.
