11 Rue Pierre David, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Pierre David, affiche un prix moyen de 2 726 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°12 mais inférieur de 1.66 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Pierre David, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 514 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0541 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Zac Rodettes à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 707 mètres
- - Collège Jean Bene à 827 mètres
- - Lycée professionnel Charles Alliès - Lycée des métiers du commerce et de la maintenance des matériels et de la relation client à 734 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 706 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Dels Polinets à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Pierre David
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Pierre David au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Pierre David
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Rue Pierre David. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pierre David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pierre David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Pierre David dans son marché local
Prix du 11 Rue Pierre David par rapport à la voie
Sur Rue Pierre David, le prix moyen des maisons s'établit à 2 772 €/m². Avec un prix moyen de 2 726 €/m², le 11 Rue Pierre David se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Pierre David par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des maisons atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Pierre David se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 4.44 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Pierre David à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Pierre David est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pézenas a baissé de 14.75 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au premier semestre 2020 à 3 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 973 €/m² sur la période récente.
