2 bis Rue Pierre David, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Pierre David, affiche un prix moyen de 1 834 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Pierre David, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 688 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Zac Rodettes à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 547 mètres
- - Collège Jean Bene à 670 mètres
- - Lycée professionnel Charles Alliès - Lycée des métiers du commerce et de la maintenance des matériels et de la relation client à 575 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 552 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Dels Polinets à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Pierre David
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Pierre David au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Pierre David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Pierre David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Pierre David dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Pierre David par rapport à la voie
Sur Rue Pierre David, le prix moyen des appartements s'établit à 1 841 €/m². Avec un prix moyen de 1 834 €/m², le 2 bis Rue Pierre David se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Pierre David par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Pierre David se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 30.19 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Pierre David à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Pierre David est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.3 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
