1 Rue Triperie Vieille, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Triperie Vieille, affiche un prix moyen de 1 695 €/m², inférieur de 14.22 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Triperie Vieille, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 1 parking - 68 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 551 mètres
- - Collège Jean Bene à 548 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 356 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 681 mètres
- - Ecole primaire Boby Lapointe à 215 mètres
Ventes au 1 Rue Triperie Vieille
Les 4 ventes au 1 Rue Triperie Vieille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Triperie Vieille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Triperie Vieille, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Triperie Vieille dans son marché local
Prix du 1 Rue Triperie Vieille par rapport à la voie
Sur Rue Triperie Vieille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 1 695 €/m², le 1 Rue Triperie Vieille se situe 20.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Triperie Vieille par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Triperie Vieille se situe 19.4 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 35.48 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Triperie Vieille à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Triperie Vieille est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.63 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
