18 Rue Triperie Vieille, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Triperie Vieille, affiche un prix moyen de 2 284 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°16 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Triperie Vieille, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 38 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0223 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 565 mètres
- - Collège Jean Bene à 566 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 340 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 700 mètres
- - Ecole primaire Boby Lapointe à 236 mètres
Ventes au 18 Rue Triperie Vieille
Les 2 ventes au 18 Rue Triperie Vieille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Triperie Vieille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Triperie Vieille, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Triperie Vieille dans son marché local
Prix du 18 Rue Triperie Vieille par rapport à la voie
Sur Rue Triperie Vieille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 2 284 €/m², le 18 Rue Triperie Vieille se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Triperie Vieille par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Triperie Vieille se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 13.06 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Triperie Vieille à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Triperie Vieille est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
