9 bis Rue Triperie Vieille, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Triperie Vieille, affiche un prix moyen de 2 058 €/m², inférieur de 7.3 % à celui du n°11 bis et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Triperie Vieille, 34120 Pézenas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 560 mètres
- - Collège Jean Bene à 560 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 342 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 694 mètres
- - Ecole primaire Boby Lapointe à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Triperie Vieille
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Triperie Vieille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Triperie Vieille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Triperie Vieille, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Triperie Vieille dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Triperie Vieille par rapport à la voie
Sur Rue Triperie Vieille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 128 €/m². Avec un prix moyen de 2 058 €/m², le 9 bis Rue Triperie Vieille se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Triperie Vieille par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 101 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Triperie Vieille se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 21.63 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Triperie Vieille à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Triperie Vieille est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.85 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
