8 Rue Van Gogh, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Van Gogh, affiche un prix moyen de 2 897 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°10 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 8 Rue Van Gogh, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 181 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0705 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Jean Moulin à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 398 mètres
- - Collège Jean Bene à 453 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 371 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 317 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Dels Polinets à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Van Gogh
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Van Gogh au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Van Gogh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Van Gogh, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Van Gogh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Van Gogh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Van Gogh dans son marché local
Prix du 8 Rue Van Gogh par rapport à la voie
Sur Rue Van Gogh, le prix moyen des maisons s'établit à 2 754 €/m². Avec un prix moyen de 2 897 €/m², le 8 Rue Van Gogh se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Van Gogh par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des maisons atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Van Gogh se situe 14.33 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 11 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pézenas a baissé de 14.75 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au premier semestre 2020 à 3 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 973 €/m² sur la période récente.
