31 Rue Victor Hugo, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 860 €/m², inférieur de 7.23 % à celui du n°32 mais supérieur de 8.01 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
À propos du 31 Rue Victor Hugo, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0614 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Pl. Bonnet à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 591 mètres
- - Collège Jean Bene à 668 mètres
- - Lycée professionnel Charles Alliès - Lycée des métiers du commerce et de la maintenance des matériels et de la relation client à 579 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 763 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 86 mètres
Ventes au 31 Rue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 31 Rue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Victor Hugo, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 31 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 2 432 €/m². Avec un prix moyen de 2 860 €/m², le 31 Rue Victor Hugo se situe 17.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Victor Hugo par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des maisons atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Victor Hugo se situe 12.87 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 9.58 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pézenas a baissé de 14.75 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au premier semestre 2020 à 3 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 973 €/m² sur la période récente.
