9 Avenue de Cournonterral, 34570 Pignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Cournonterral, affiche un prix moyen de 2 763 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de Cournonterral, 34570 Pignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Tribes à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 243 mètres
- - Ecole maternelle Louis Loubet à 453 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 363 mètres
Ventes au 9 Avenue de Cournonterral
Une vente a été recensée au 9 Avenue de Cournonterral. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Cournonterral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Cournonterral, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Cournonterral dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Cournonterral par rapport à la voie
Sur Avenue de Cournonterral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 616 €/m². Avec un prix moyen de 2 763 €/m², le 9 Avenue de Cournonterral se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Cournonterral par rapport à Pignan et à Hérault
À Pignan, le prix moyen des appartements atteint 2 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de Cournonterral se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de Pignan et 5.18 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de Cournonterral à Pignan
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de Cournonterral est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Pignan, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignan a baissé de 5.33 % sur 1 an et baissé de 18.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 796 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 065 €/m² sur la période récente.
