3261 Avenue Gaston Defferre, 34570 Pignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3261 Avenue Gaston Defferre, affiche un prix moyen de 3 666 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°3261 f et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3261 Avenue Gaston Defferre, 34570 Pignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Defferre à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 1007 mètres
- - Ecole maternelle Louis Loubet à 369 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 3261 Avenue Gaston Defferre
Aucune vente n'a été recensée au 3261 Avenue Gaston Defferre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3261 Avenue Gaston Defferre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3261 Avenue Gaston Defferre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3261 Avenue Gaston Defferre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3261 Avenue Gaston Defferre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3261 Avenue Gaston Defferre dans son marché local
Prix du 3261 Avenue Gaston Defferre par rapport à la voie
Sur Avenue Gaston Defferre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 833 €/m². Avec un prix moyen de 3 666 €/m², le 3261 Avenue Gaston Defferre se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3261 Avenue Gaston Defferre par rapport à Pignan et à Hérault
À Pignan, le prix moyen des maisons atteint 3 746 €/m². Le prix moyen des maisons au 3261 Avenue Gaston Defferre se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de Pignan et 15.9 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pignan a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au premier semestre 2020 à 3 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 776 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 300 € au 3261 Avenue Gaston Defferre à Pignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 583 € en assurant vous-même les visites, ou 2 291 € si le professionnel les prend en charge.
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