3 Avenue Sainte Cecile, 34570 Pignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Sainte Cecile, affiche un prix moyen de 3 213 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°14.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Sainte Cecile, 34570 Pignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 947 mètres
- - Ecole maternelle Louis Loubet à 388 mètres
- - Ecole primaire Marcellin Albert à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Sainte Cecile
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Sainte Cecile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Sainte Cecile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Sainte Cecile, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Sainte Cecile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Sainte Cecile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Sainte Cecile dans son marché local
Prix du 3 Avenue Sainte Cecile par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte Cecile, le prix moyen des appartements s'établit à 3 216 €/m². Avec un prix moyen de 3 213 €/m², le 3 Avenue Sainte Cecile se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Sainte Cecile par rapport à Pignan et à Hérault
À Pignan, le prix moyen des appartements atteint 2 914 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Sainte Cecile se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de Pignan et 5.8 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Sainte Cecile à Pignan
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Sainte Cecile est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pignan, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignan a baissé de 4.94 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 796 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 065 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 650 € au 3 Avenue Sainte Cecile à Pignan, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 033 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 016 € en assurant vous-même les visites, ou 2 008 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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