2 Chemin des Gardies, 34570 Pignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Gardies, affiche un prix moyen de 3 638 €/m², inférieur de 23.78 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2021,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin des Gardies, 34570 Pignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Defferre à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 1287 mètres
- - Ecole maternelle Louis Loubet à 656 mètres
- - Ecole primaire Marcellin Albert à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Gardies
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Gardies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Gardies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Gardies, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Gardies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Gardies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Gardies dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Gardies par rapport à la voie
Sur Chemin des Gardies, le prix moyen des maisons s'établit à 3 791 €/m². Avec un prix moyen de 3 638 €/m², le 2 Chemin des Gardies se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Gardies par rapport à Pignan et à Hérault
À Pignan, le prix moyen des maisons atteint 3 746 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Gardies se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de Pignan et 15.02 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pignan a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au premier semestre 2020 à 3 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 776 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 900 € au 2 Chemin des Gardies à Pignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 548 € en assurant vous-même les visites, ou 2 274 € si le professionnel les prend en charge.
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