5 Cité Nouvelle, 34570 Pignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Cité Nouvelle, affiche un prix moyen de 4 056 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Cité Nouvelle, 34570 Pignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 17 logements - 2050 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0006 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque La Gare à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 636 mètres
- - Ecole maternelle Louis Loubet à 313 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Cité Nouvelle
Aucune vente n'a été recensée au 5 Cité Nouvelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Cité Nouvelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Cité Nouvelle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Cité Nouvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Cité Nouvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Cité Nouvelle dans son marché local
Prix du 5 Cité Nouvelle par rapport à la voie
Sur Cité Nouvelle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 223 €/m². Avec un prix moyen de 4 056 €/m², le 5 Cité Nouvelle se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Cité Nouvelle par rapport à Pignan et à Hérault
À Pignan, le prix moyen des maisons atteint 3 746 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Cité Nouvelle se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de Pignan et 28.23 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pignan a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au premier semestre 2020 à 3 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 776 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 800 € au 5 Cité Nouvelle à Pignan, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 140 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 070 € en assurant vous-même les visites, ou 2 535 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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