1 Impasse des Frères, 34570 Pignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Frères, affiche un prix moyen de 2 878 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Frères, 34570 Pignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Temple à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 529 mètres
- - Ecole maternelle Louis Loubet à 420 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 402 mètres
Ventes au 1 Impasse des Frères
Une vente a été recensée au 1 Impasse des Frères. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Frères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Frères, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Frères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Frères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Frères dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Frères par rapport à la voie
Sur Impasse des Frères, le prix moyen des appartements s'établit à 2 876 €/m². Avec un prix moyen de 2 878 €/m², le 1 Impasse des Frères se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Frères par rapport à Pignan et à Hérault
À Pignan, le prix moyen des appartements atteint 2 914 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Frères se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de Pignan et 5.24 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Frères à Pignan
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Frères est de 16.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Pignan, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignan a baissé de 4.94 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 796 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 065 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 900 € au 1 Impasse des Frères à Pignan, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 195 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 598 € en assurant vous-même les visites, ou 1 799 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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