9 Les Gardies, 34570 Pignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Les Gardies, affiche un prix moyen de 2 657 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1990,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Les Gardies, 34570 Pignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Defferre à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 1038 mètres
- - Ecole maternelle Louis Loubet à 391 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 498 mètres
Ventes au 9 Les Gardies
Une vente a été recensée au 9 Les Gardies. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Les Gardies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Les Gardies, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Les Gardies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Les Gardies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Les Gardies dans son marché local
Prix du 9 Les Gardies par rapport à la voie
Sur Les Gardies, le prix moyen des maisons s'établit à 3 217 €/m². Avec un prix moyen de 2 657 €/m², le 9 Les Gardies se situe 17.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Les Gardies par rapport à Pignan et à Hérault
À Pignan, le prix moyen des maisons atteint 3 746 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Les Gardies se situe 29.07 % en dessous de la moyenne de Pignan et -16 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pignan a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au premier semestre 2020 à 3 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 776 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 850 € au 9 Les Gardies à Pignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 321 € en assurant vous-même les visites, ou 1 661 € si le professionnel les prend en charge.
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