8 Place des Halles, 34570 Pignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place des Halles, affiche un prix moyen de 2 676 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.97 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place des Halles, 34570 Pignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 56 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Tribes à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 328 mètres
- - Ecole maternelle Louis Loubet à 473 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 405 mètres
Ventes au 8 Place des Halles
Une vente a été recensée au 8 Place des Halles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place des Halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place des Halles, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place des Halles dans son marché local
Prix du 8 Place des Halles par rapport à la voie
Sur Place des Halles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 694 €/m². Avec un prix moyen de 2 676 €/m², le 8 Place des Halles se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place des Halles par rapport à Pignan et à Hérault
À Pignan, le prix moyen des appartements atteint 2 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place des Halles se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de Pignan et 1.83 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place des Halles à Pignan
Le loyer moyen estimé au 8 Place des Halles est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Pignan, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignan a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 18.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 796 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 065 €/m² sur la période récente.
