40 Route de Cournonterral, 34570 Pignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Route de Cournonterral, affiche un prix moyen de 2 597 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°35 et de n°46.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Route de Cournonterral, 34570 Pignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 198 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Tribes à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 299 mètres
- - Ecole maternelle Louis Loubet à 503 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Route de Cournonterral
Aucune vente n'a été recensée au 40 Route de Cournonterral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Route de Cournonterral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Route de Cournonterral, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route de Cournonterral dans son marché local
Prix du 40 Route de Cournonterral par rapport à la voie
Sur Route de Cournonterral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 663 €/m². Avec un prix moyen de 2 597 €/m², le 40 Route de Cournonterral se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route de Cournonterral par rapport à Pignan et à Hérault
À Pignan, le prix moyen des appartements atteint 2 914 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Route de Cournonterral se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de Pignan et 14.49 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Route de Cournonterral à Pignan
Le loyer moyen estimé au 40 Route de Cournonterral est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.76 % au loyer moyen estimé à Pignan, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignan a baissé de 4.94 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 796 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 065 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 850 € au 40 Route de Cournonterral à Pignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 246 € en assurant vous-même les visites, ou 1 623 € si le professionnel les prend en charge.
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