31 Route de Saint Georges d’Orques, 34570 Pignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Route de Saint Georges d’Orques, affiche un prix moyen de 2 659 €/m², identique à celui du n°31 bis et de n°53.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Route de Saint Georges d’Orques, 34570 Pignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Ferrat à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 1063 mètres
- - Ecole maternelle Louis Loubet à 1045 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 1056 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Route de Saint Georges d’Orques
Aucune vente n'a été recensée au 31 Route de Saint Georges d’Orques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Route de Saint Georges d’Orques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Route de Saint Georges d’Orques, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route de Saint Georges d’Orques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route de Saint Georges d’Orques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route de Saint Georges d’Orques dans son marché local
Prix du 31 Route de Saint Georges d’Orques par rapport à la voie
Sur Route de Saint Georges d’Orques, le prix moyen des appartements s'établit à 2 659 €/m². Avec un prix moyen de 2 659 €/m², le 31 Route de Saint Georges d’Orques se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route de Saint Georges d’Orques par rapport à Pignan et à Hérault
À Pignan, le prix moyen des appartements atteint 2 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Route de Saint Georges d’Orques se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de Pignan et 1.22 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Route de Saint Georges d’Orques à Pignan
Le loyer moyen estimé au 31 Route de Saint Georges d’Orques est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pignan, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignan a baissé de 5.33 % sur 1 an et baissé de 18.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 796 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 065 €/m² sur la période récente.
