2 Rue Babe, 34570 Pignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Babe, affiche un prix moyen de 3 376 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1794,
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Babe, 34570 Pignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1794, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Tribes à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 408 mètres
- - Ecole maternelle Louis Loubet à 335 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Babe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Babe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Babe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Babe, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Babe dans son marché local
Prix du 2 Rue Babe par rapport à la voie
Sur Rue Babe, le prix moyen des maisons s'établit à 3 412 €/m². Avec un prix moyen de 3 376 €/m², le 2 Rue Babe se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Babe par rapport à Pignan et à Hérault
À Pignan, le prix moyen des maisons atteint 3 746 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Babe se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de Pignan et 6.73 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pignan a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au premier semestre 2020 à 3 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 776 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 800 € au 2 Rue Babe à Pignan, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 440 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 220 € en assurant vous-même les visites, ou 2 110 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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