4 bis Rue de l’Esperance, 34570 Pignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de l’Esperance, affiche un prix moyen de 3 027 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°8 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de l’Esperance, 34570 Pignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 286 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Tribes à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 261 mètres
- - Ecole maternelle Louis Loubet à 427 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue de l’Esperance
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue de l’Esperance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de l’Esperance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de l’Esperance, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de l’Esperance dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de l’Esperance par rapport à la voie
Sur Rue de l’Esperance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 025 €/m². Avec un prix moyen de 3 027 €/m², le 4 bis Rue de l’Esperance se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de l’Esperance par rapport à Pignan et à Hérault
À Pignan, le prix moyen des appartements atteint 2 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de l’Esperance se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de Pignan et 15.23 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de l’Esperance à Pignan
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de l’Esperance est de 17.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Pignan, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignan a baissé de 5.33 % sur 1 an et baissé de 18.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 796 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 065 €/m² sur la période récente.
