2 Rue de la Chicanette, 34570 Pignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Chicanette, affiche un prix moyen de 2 701 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.63 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
1 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue de la Chicanette, 34570 Pignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Temple à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 319 mètres
- - Ecole maternelle Louis Loubet à 540 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 471 mètres
Ventes au 2 Rue de la Chicanette
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Chicanette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Chicanette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Chicanette, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Chicanette dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Chicanette par rapport à la voie
Sur Rue de la Chicanette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 255 €/m². Avec un prix moyen de 2 701 €/m², le 2 Rue de la Chicanette se situe 17.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Chicanette par rapport à Pignan et à Hérault
À Pignan, le prix moyen des maisons atteint 3 746 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Chicanette se situe 27.9 % en dessous de la moyenne de Pignan et -14.61 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pignan a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au premier semestre 2020 à 3 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 776 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 050 € au 2 Rue de la Chicanette à Pignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 376 € en assurant vous-même les visites, ou 1 688 € si le professionnel les prend en charge.
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