3 Rue de la Chicanette, 34570 Pignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Chicanette, affiche un prix moyen de 2 949 €/m², supérieur de 6.77 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Chicanette, 34570 Pignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Temple à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 347 mètres
- - Ecole maternelle Louis Loubet à 519 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Chicanette
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Chicanette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Chicanette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Chicanette, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Chicanette dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Chicanette par rapport à la voie
Sur Rue de la Chicanette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 853 €/m². Avec un prix moyen de 2 949 €/m², le 3 Rue de la Chicanette se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Chicanette par rapport à Pignan et à Hérault
À Pignan, le prix moyen des appartements atteint 2 914 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Chicanette se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de Pignan et 2.9 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Chicanette à Pignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Chicanette est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Pignan, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignan a baissé de 4.94 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 796 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 065 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 450 € au 3 Rue de la Chicanette à Pignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 686 € en assurant vous-même les visites, ou 1 843 € si le professionnel les prend en charge.
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