5 Rue de la Chicanette, 34570 Pignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Chicanette, affiche un prix moyen de 2 657 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°7 bis et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Rue de la Chicanette, 34570 Pignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Temple à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 341 mètres
- - Ecole maternelle Louis Loubet à 525 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de la Chicanette
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de la Chicanette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Chicanette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Chicanette, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Chicanette dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Chicanette par rapport à la voie
Sur Rue de la Chicanette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 255 €/m². Avec un prix moyen de 2 657 €/m², le 5 Rue de la Chicanette se situe 18.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Chicanette par rapport à Pignan et à Hérault
À Pignan, le prix moyen des maisons atteint 3 746 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue de la Chicanette se situe 29.07 % en dessous de la moyenne de Pignan et -16 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pignan a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au premier semestre 2020 à 3 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 776 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 850 € au 5 Rue de la Chicanette à Pignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 321 € en assurant vous-même les visites, ou 1 661 € si le professionnel les prend en charge.
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