3 Rue de la Cité Nouvelle, 34570 Pignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Cité Nouvelle, affiche un prix moyen de 2 991 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Cité Nouvelle, 34570 Pignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Tribes à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 646 mètres
- - Ecole maternelle Louis Loubet à 262 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Cité Nouvelle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Cité Nouvelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Cité Nouvelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Cité Nouvelle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Cité Nouvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Cité Nouvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Cité Nouvelle dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Cité Nouvelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Cité Nouvelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 993 €/m². Avec un prix moyen de 2 991 €/m², le 3 Rue de la Cité Nouvelle se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Cité Nouvelle par rapport à Pignan et à Hérault
À Pignan, le prix moyen des appartements atteint 2 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Cité Nouvelle se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de Pignan et 13.86 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Cité Nouvelle à Pignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Cité Nouvelle est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Pignan, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignan a baissé de 5.33 % sur 1 an et baissé de 18.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 796 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 065 €/m² sur la période récente.
