3 Rue des Aucelous, 34570 Pignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Aucelous, affiche un prix moyen de 4 332 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue des Aucelous, 34570 Pignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque La Gare à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 838 mètres
- - Ecole maternelle Louis Loubet à 447 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Aucelous
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Aucelous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Aucelous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Aucelous, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Aucelous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Aucelous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Aucelous dans son marché local
Prix du 3 Rue des Aucelous par rapport à la voie
Sur Rue des Aucelous, le prix moyen des maisons s'établit à 4 345 €/m². Avec un prix moyen de 4 332 €/m², le 3 Rue des Aucelous se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Aucelous par rapport à Pignan et à Hérault
À Pignan, le prix moyen des maisons atteint 3 746 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Aucelous se situe 15.64 % au-dessus de la moyenne de Pignan et 36.96 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pignan a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au premier semestre 2020 à 3 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 776 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 600 € au 3 Rue des Aucelous à Pignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 415 € en assurant vous-même les visites, ou 2 708 € si le professionnel les prend en charge.
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