165 Rue des Condamines, 34570 Pignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 165 Rue des Condamines, affiche un prix moyen de 2 878 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°260 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°275.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 165 Rue des Condamines, 34570 Pignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 347 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Tribes à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 92 mètres
- - Ecole maternelle Louis Loubet à 587 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 165 Rue des Condamines
Aucune vente n'a été recensée au 165 Rue des Condamines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 165 Rue des Condamines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 165 Rue des Condamines, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 165 Rue des Condamines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 165 Rue des Condamines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 Rue des Condamines dans son marché local
Prix du 165 Rue des Condamines par rapport à la voie
Sur Rue des Condamines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 842 €/m². Avec un prix moyen de 2 878 €/m², le 165 Rue des Condamines se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 165 Rue des Condamines par rapport à Pignan et à Hérault
À Pignan, le prix moyen des appartements atteint 2 914 €/m². Le prix moyen des appartements au 165 Rue des Condamines se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de Pignan et 5.24 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 165 Rue des Condamines à Pignan
Le loyer moyen estimé au 165 Rue des Condamines est de 16.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Pignan, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignan a baissé de 4.94 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 796 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 065 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 900 € au 165 Rue des Condamines à Pignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 598 € en assurant vous-même les visites, ou 1 799 € si le professionnel les prend en charge.
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