8 Rue des Epicéas, 34570 Pignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Epicéas, affiche un prix moyen de 4 003 €/m², supérieur de 5.45 % à celui du n°7 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 8 Rue des Epicéas, 34570 Pignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Loubet à 810 mètres
- - Ecole primaire Marcellin Albert à 161 mètres
Ventes au 8 Rue des Epicéas
Une vente a été recensée au 8 Rue des Epicéas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Epicéas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Epicéas, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Epicéas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Epicéas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Epicéas dans son marché local
Prix du 8 Rue des Epicéas par rapport à la voie
Sur Rue des Epicéas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 788 €/m². Avec un prix moyen de 4 003 €/m², le 8 Rue des Epicéas se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Epicéas par rapport à Pignan et à Hérault
À Pignan, le prix moyen des maisons atteint 3 745 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Epicéas se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de Pignan et 53.37 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pignan a baissé de 0.83 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au premier semestre 2020 à 3 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 776 €/m² sur la période récente.
