9 Rue des Oliviers, 34570 Pignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Oliviers, affiche un prix moyen de 2 940 €/m², supérieur de 28.83 % à celui du n°4 bis et de n°4 ter.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Oliviers, 34570 Pignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque La Gare à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 773 mètres
- - Ecole maternelle Louis Loubet à 372 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Oliviers
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Oliviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Oliviers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue des Oliviers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Oliviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Oliviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Oliviers dans son marché local
Prix du 9 Rue des Oliviers par rapport à la voie
Sur Rue des Oliviers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 940 €/m², le 9 Rue des Oliviers se situe 17.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Oliviers par rapport à Pignan et à Hérault
À Pignan, le prix moyen des appartements atteint 2 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Oliviers se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de Pignan et 11.91 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Oliviers à Pignan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Oliviers est de 16.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Pignan, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignan a baissé de 5.33 % sur 1 an et baissé de 18.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 796 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 065 €/m² sur la période récente.
