2 Rue des Petits Escaliers, 34570 Pignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Petits Escaliers, affiche un prix moyen de 2 664 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°4 et de n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1792,
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Petits Escaliers, 34570 Pignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1792, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Tribes à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 308 mètres
- - Ecole maternelle Louis Loubet à 409 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Petits Escaliers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Petits Escaliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Petits Escaliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Petits Escaliers, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Petits Escaliers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Petits Escaliers par rapport à la voie
Sur Rue des Petits Escaliers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 008 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 2 Rue des Petits Escaliers se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Petits Escaliers par rapport à Pignan et à Hérault
À Pignan, le prix moyen des maisons atteint 3 746 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Petits Escaliers se situe 28.88 % en dessous de la moyenne de Pignan et -15.78 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pignan a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au premier semestre 2020 à 3 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 776 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 200 € au 2 Rue des Petits Escaliers à Pignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 330 € en assurant vous-même les visites, ou 1 665 € si le professionnel les prend en charge.
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