9 Rue des Petits Escaliers, 34570 Pignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Petits Escaliers, affiche un prix moyen de 3 259 €/m², supérieur de 7.52 % à celui du n°5 bis et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Petits Escaliers, 34570 Pignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 123 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Tribes à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 314 mètres
- - Ecole maternelle Louis Loubet à 410 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 333 mètres
Ventes au 9 Rue des Petits Escaliers
Une vente a été recensée au 9 Rue des Petits Escaliers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Petits Escaliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Petits Escaliers, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Petits Escaliers dans son marché local
Prix du 9 Rue des Petits Escaliers par rapport à la voie
Sur Rue des Petits Escaliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 134 €/m². Avec un prix moyen de 3 259 €/m², le 9 Rue des Petits Escaliers se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Petits Escaliers par rapport à Pignan et à Hérault
À Pignan, le prix moyen des appartements atteint 2 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Petits Escaliers se situe 12.3 % au-dessus de la moyenne de Pignan et 24.06 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Petits Escaliers à Pignan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Petits Escaliers est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pignan, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignan a baissé de 5.33 % sur 1 an et baissé de 18.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 796 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 065 €/m² sur la période récente.
