21 Rue des Pins, 34570 Pignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Pins, affiche un prix moyen de 2 359 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Pins, 34570 Pignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 169 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Distillerie à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 301 mètres
- - Ecole maternelle Louis Loubet à 730 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 651 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Pins, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Pins dans son marché local
Prix du 21 Rue des Pins par rapport à la voie
Sur Rue des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 363 €/m². Avec un prix moyen de 2 359 €/m², le 21 Rue des Pins se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Pins par rapport à Pignan et à Hérault
À Pignan, le prix moyen des appartements atteint 2 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Pins se situe 18.71 % en dessous de la moyenne de Pignan et 10.2 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Pins à Pignan
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Pins est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pignan, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignan a baissé de 5.33 % sur 1 an et baissé de 18.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 796 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 065 €/m² sur la période récente.
