8 Rue du Berthas, 34570 Pignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Berthas, affiche un prix moyen de 2 424 €/m², inférieur de 19.89 % à celui du n°6 et de n°4.
2 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue du Berthas, 34570 Pignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Tribes à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 452 mètres
- - Ecole maternelle Louis Loubet à 375 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 336 mètres
Ventes au 8 Rue du Berthas
Les 2 ventes au 8 Rue du Berthas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Berthas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Berthas, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Berthas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Berthas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Berthas dans son marché local
Prix du 8 Rue du Berthas par rapport à la voie
Sur Rue du Berthas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 964 €/m². Avec un prix moyen de 2 424 €/m², le 8 Rue du Berthas se situe 18.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Berthas par rapport à Pignan et à Hérault
À Pignan, le prix moyen des maisons atteint 3 746 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Berthas se situe 35.29 % en dessous de la moyenne de Pignan et -23.36 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pignan a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au premier semestre 2020 à 3 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 776 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 200 € au 8 Rue du Berthas à Pignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 030 € en assurant vous-même les visites, ou 1 515 € si le professionnel les prend en charge.
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