5 Rue du Chateau d’Eau, 34570 Pignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Chateau d’Eau, affiche un prix moyen de 2 591 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°5 ter et de n°219.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Chateau d’Eau, 34570 Pignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 221 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lotissement Les Violettes à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 965 mètres
- - Ecole maternelle Louis Loubet à 755 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 793 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Chateau d’Eau
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Chateau d’Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Chateau d’Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Chateau d’Eau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Chateau d’Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Chateau d’Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Chateau d’Eau dans son marché local
Prix du 5 Rue du Chateau d’Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Chateau d’Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 591 €/m², le 5 Rue du Chateau d’Eau se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Chateau d’Eau par rapport à Pignan et à Hérault
À Pignan, le prix moyen des appartements atteint 2 914 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Chateau d’Eau se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de Pignan et 14.69 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Chateau d’Eau à Pignan
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Chateau d’Eau est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.57 % au loyer moyen estimé à Pignan, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignan a baissé de 4.94 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 796 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 065 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 550 € au 5 Rue du Chateau d’Eau à Pignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 239 € en assurant vous-même les visites, ou 1 619 € si le professionnel les prend en charge.
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