1 Rue Grande Rue, 34570 Pignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 127 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.09 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Grande Rue, 34570 Pignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Tribes à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 283 mètres
- - Ecole maternelle Louis Loubet à 406 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 319 mètres
Ventes au 1 Rue Grande Rue
Une vente a été recensée au 1 Rue Grande Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Grande Rue, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Grande Rue dans son marché local
Prix du 1 Rue Grande Rue par rapport à la voie
Sur Rue Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 982 €/m². Avec un prix moyen de 3 127 €/m², le 1 Rue Grande Rue se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Grande Rue par rapport à Pignan et à Hérault
À Pignan, le prix moyen des appartements atteint 2 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Grande Rue se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de Pignan et 19.03 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Grande Rue à Pignan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Grande Rue est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Pignan, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignan a baissé de 5.33 % sur 1 an et baissé de 18.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 796 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 065 €/m² sur la période récente.
