13 Rue Grande Rue, 34570 Pignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 967 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°9 mais supérieur de 3.02 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Grande Rue, 34570 Pignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 123 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Tribes à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 315 mètres
- - Ecole maternelle Louis Loubet à 423 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Grande Rue, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Grande Rue dans son marché local
Prix du 13 Rue Grande Rue par rapport à la voie
Sur Rue Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 2 967 €/m², le 13 Rue Grande Rue se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Grande Rue par rapport à Pignan et à Hérault
À Pignan, le prix moyen des appartements atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Grande Rue se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de Pignan et 13.16 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Grande Rue à Pignan
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Grande Rue est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Pignan, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignan a baissé de 5.27 % sur 1 an et baissé de 18.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 796 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 065 €/m² sur la période récente.
