23 Rue Grande Rue, 34570 Pignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 638 €/m², inférieur de 13.31 % à celui du n°19 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Grande Rue, 34570 Pignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Tribes à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 338 mètres
- - Ecole maternelle Louis Loubet à 442 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 375 mètres
Ventes au 23 Rue Grande Rue
Une vente a été recensée au 23 Rue Grande Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Grande Rue, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Grande Rue dans son marché local
Prix du 23 Rue Grande Rue par rapport à la voie
Sur Rue Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 982 €/m². Avec un prix moyen de 2 638 €/m², le 23 Rue Grande Rue se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Grande Rue par rapport à Pignan et à Hérault
À Pignan, le prix moyen des appartements atteint 2 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Grande Rue se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de Pignan et 0.42 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Grande Rue à Pignan
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Grande Rue est de 16.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Pignan, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignan a baissé de 5.33 % sur 1 an et baissé de 18.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 796 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 065 €/m² sur la période récente.
