22 Rue Gustave Eiffel, 34570 Pignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Gustave Eiffel, affiche un prix moyen de 2 814 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°428 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Gustave Eiffel, 34570 Pignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Tribes à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 158 mètres
- - Ecole maternelle Louis Loubet à 803 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 697 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Gustave Eiffel
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Gustave Eiffel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Gustave Eiffel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue Gustave Eiffel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gustave Eiffel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gustave Eiffel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Gustave Eiffel dans son marché local
Prix du 22 Rue Gustave Eiffel par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Eiffel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 819 €/m². Avec un prix moyen de 2 814 €/m², le 22 Rue Gustave Eiffel se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Gustave Eiffel par rapport à Pignan et à Hérault
À Pignan, le prix moyen des appartements atteint 2 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Gustave Eiffel se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de Pignan et 7.12 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Gustave Eiffel à Pignan
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Gustave Eiffel est de 16.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Pignan, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignan a baissé de 5.33 % sur 1 an et baissé de 18.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 796 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 065 €/m² sur la période récente.
