4 bis Rue Jeanne Barret, 34570 Pignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Jeanne Barret, affiche un prix moyen de 3 311 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°6 mais inférieur de 4 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 62 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Jeanne Barret, 34570 Pignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 62 logements - 5 locaux - 89 parkings - 1971 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0530 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0532 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0519 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0233 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0099 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Estève à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 943 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 1198 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Jeanne Barret
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Jeanne Barret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Jeanne Barret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Jeanne Barret, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Jeanne Barret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Jeanne Barret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Jeanne Barret dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Jeanne Barret par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne Barret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 342 €/m². Avec un prix moyen de 3 311 €/m², le 4 bis Rue Jeanne Barret se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Jeanne Barret par rapport à Pignan et à Hérault
À Pignan, le prix moyen des appartements atteint 2 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Jeanne Barret se situe 14.09 % au-dessus de la moyenne de Pignan et 26.04 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Jeanne Barret à Pignan
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Jeanne Barret est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pignan, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignan a baissé de 5.33 % sur 1 an et baissé de 18.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 796 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 065 €/m² sur la période récente.
