4 bis Rue Lalou, 34570 Pignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Lalou, affiche un prix moyen de 3 269 €/m², identique à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Lalou, 34570 Pignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Tribes à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 277 mètres
- - Ecole maternelle Louis Loubet à 396 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Lalou
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Lalou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Lalou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Lalou, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Lalou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Lalou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Lalou dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Lalou par rapport à la voie
Sur Rue Lalou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 278 €/m². Avec un prix moyen de 3 269 €/m², le 4 bis Rue Lalou se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Lalou par rapport à Pignan et à Hérault
À Pignan, le prix moyen des appartements atteint 2 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Lalou se situe 12.65 % au-dessus de la moyenne de Pignan et 24.44 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Lalou à Pignan
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Lalou est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pignan, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignan a baissé de 5.33 % sur 1 an et baissé de 18.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 796 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 065 €/m² sur la période récente.
