41 Boulevard des Dunes, 34420 Portiragnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Boulevard des Dunes, affiche un prix moyen de 2 579 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°39 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Boulevard des Dunes, 34420 Portiragnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Portiragnes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portiragnes - Bicentenaire à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Boulevard des Dunes
Aucune vente n'a été recensée au 41 Boulevard des Dunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Boulevard des Dunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Boulevard des Dunes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard des Dunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard des Dunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Boulevard des Dunes dans son marché local
Prix du 41 Boulevard des Dunes par rapport à la voie
Sur Boulevard des Dunes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 748 €/m². Avec un prix moyen de 2 579 €/m², le 41 Boulevard des Dunes se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Boulevard des Dunes par rapport à Portiragnes et à Hérault
À Portiragnes, le prix moyen des appartements atteint 2 752 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Boulevard des Dunes se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de Portiragnes et 1.86 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Boulevard des Dunes à Portiragnes
Le loyer moyen estimé au 41 Boulevard des Dunes est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Portiragnes, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portiragnes a baissé de 22.57 % sur 1 an et baissé de 3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 525 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 554 €/m² au premier semestre 2025.
